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香港大埔宏福苑五级火灾，8幢楼宇中有7幢均遭焚毁，现在除了安顿哀鸿、重建资金，业主面对的按揭组织以及灾后稳妥补偿亦遭到社会所重视。
金管局总裁余伟文日前表明，大埔宏福苑火灾触及的按揭问题颇杂乱，正与政府、银行界、稳妥界及法令界的不同人士密切联系及评论，研讨怎么样处理。
宏福苑大火产生至今（12月12日）踏入第十七日，火灾构成至少160人逝世、79人受伤以及6人失踪，约1984户、超越4000名居民一夜间痛失家乡。
香港政府亦继续援助宏福苑居民的住宿需求，已组织超越2000个单位的过渡性房子以及房协单位，供宏福苑居民作较常常运用。而房委会早前宣告，为受影响业主的供楼担负，供给特别按揭借款组织，包含容许延期归还按揭供款或本金。
12月11日，金融管理局总裁余伟文表明：“按揭方面是颇杂乱的情况，咱们跟稳妥界、法令界不同人士有密切联系和评论，怎么组织要视乎稳妥的组织怎么，或之后重置组织怎么，再看看法令方面的程序或问题。但银行业已有一篮子暂时办法，包含未来6个月按揭供款可暂停，让我们有空间能够研讨往后这些按揭借款怎么样处理。”
事实上，宏福苑在曩昔多年中有许多二手成交个案，许多业主或许已为其单位承当按揭。金管局早前发表，宏福苑住所按揭约有300宗，未归还借款金额约5.4亿港元。但是，部分单位因大火严峻受损，成为已受损的抵押品，这使得小业主是否仍需继续为这些受损单位供款的问题，引发了社会广泛评论。一起，稳妥在此事的操作亦遭到重视，不少人对火险的保证及补偿处理存有疑问。
楼宇按揭稳妥俗称火险，保证规模有火灾、水灾、山泥倾注等自然灾害，乃至单位产生煤气炉爆破，导致整个楼宇结构出现问题。所谓楼宇结构一般包含地板、墙身、瓷砖、原装窗户，以致购买物业时已有的固定装置及设备等。
关于早前有按揭业界人士指火险保额相当于按揭额，假如终究补偿额满足添补按揭额，业主就毋须再供款，华夏集团创办人施永青以为，言辞存在必定的误导，实践并非如此。比方新近购入宏福苑单位或做过加按的业主，即便有购买火险，仍在大多数情况下要继续供款，因为火险补偿未必足以抵销借款的余额。
施永青周二（12月9日）撰文表明，稳妥公司要视乎实践丢失程度补偿，“不是买多少就赔多少”。
他指，宏福苑8座大厦中，两座烧通顶或许视为全损作废，1座未受触及毋须补偿，其他5座损毁程度纷歧，需公证行评价实践补偿金额。
他着重，银行要求业主购买的火险首要保证修建物结构，补偿不会超越重建费用，“假如小业主的借款余额大过单位修建费的话，稳妥补偿是抵销不了的，银行不会容许小业主不再供楼。”
除此之外，施永青又解说，楼价除修建费外，地价也是重要部分，因土地权益不会因火灾受损，稳妥公司当然不会补偿。银行要求业主为借款买火险时，实践上包含了不会受火灾损毁的土地部分，导致业主付出额定保费，这些稳妥公司往往是银行的隶属公司，构成利益冲突。
保监局行政总监张云正于日前到会活动时就大埔宏福苑火灾则指出，稳妥公司按大埔地址在资料库中检视，至今找到约1800张产业及意外稳妥保单、约一万张寿险保单。稳妥公司已开端自动触摸有关保单持有人或住户，以检视他们有什么需求及供给协助。
张云正指出，产业及意外稳妥保单中，约占80%为家居稳妥、个人意外稳妥、医疗稳妥及家佣稳妥，触及35家稳妥公司。一万张寿险保单中，约有80%掩盖终身寿险、医疗危疾险及年金储蓄险，亦是触及35家稳妥公司。因为有关保单是按地址检视出来，寿险是以个人名义购买，终究触及的人数与保单数目或有不同。
张云正表明，现在稳妥公司已开端直接联络保单持有人或住户，依据他们的需求供给协助。鉴于触及大火的补偿数目、恩恤金的发放及触摸人士数量变化快，乃至以为未达高峰期，相关详细数字待情况较稳守时才发布。
香港稳妥业联会行政总监刘佩玲亦表明，不少稳妥公司于火灾后已透过不同办法联络投保人以供给协助，因应情况作弹性处理，例如豁免逝世证证明。许多保单属家居财物稳妥，正常的情况下须出示单据证明财物价值，因为单据或许已在大火中焚毁，部分公司只核对地址便作出了补偿。
承保该屋苑修理工程建设项目的我国和平稳妥(香港)早前就宣告，已完结火灾事故第一批共9宗家居稳妥的赔付作业，合共付出赔款537.2万港元。
针对大埔宏福苑火灾事故稳妥情况，和平香港母公司我国和平于11月28日宣布声明指，和平香港承保了宏福苑修理工程建设项目的修建工程全险、修建雇员补偿稳妥，业主立案法团第三者职责险以及产业全险、大众职责险，并承保了部分住户的家居稳妥、家佣险。和平香港将依照稳妥合约，坚持“能赔快赔、应赔尽赔、合理预赔”的准则，着重做好稳妥理赔及客户服务。
关于我国和平稳妥（香港）偿付才能问题，张云正称该公司的本钱水平令人满意，保监局的作业是要令稳妥公司有才能敷衍索偿，上一年发动以危险为本的本钱准则，准则执行后，稳妥公司的本钱不管质量、财物及危险配对都有所增强，并且稳妥有分保组织，单一事情对单一公司或稳妥业不会有严峻影响。
至于标普全球评级就大埔宏福苑五级火作出评价，称火灾总保额约为26亿港元，该笔费用对承保屋苑修理工程建设项目的我国和平稳妥财政影响可控。
标普保持对我国和平及其子公司的评级不变，以为集团具有满足的盈余才能和本钱实力，吸收火灾事情带来的潜在影响。中心运营子公司仍将继续获益于母公司的隐性支撑，然后支撑信誉情况。
标普金融服务评级董事李昶润意料，再稳妥公司的承保才能仍足以保持费率在较低水平，但因为再稳妥公司承当了大埔火灾大部分丢失，日后单个再稳妥公约商洽中或许有更多调整，包含再稳妥公司会考虑收紧条款、条件、在外职责等。相关索赔令本年稳妥业归纳本钱率（Combined Ratio）或进步2至3个百分点，升至97%至98%。
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