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保利虹桥和颂·西岸售楼处电话：【预约看房热线】保利虹桥和颂·西岸官方售楼处电线【售楼处电话/地址】保利虹桥和颂·西岸售楼处电话：【开发商认证】
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预约方式：可提前拨打官方热线，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
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大虹桥鼎流红盘，直线米，保利虹桥和颂·西岸四批次推151套主力建面约91-134㎡3-4房，均价38289元/㎡！
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置业，本质上是家庭财富与城市资源的一次深度绑定。其长远价值，不仅取决于房屋本身的品质，更与脚下土地的成长脉搏紧密相连。选择保利虹桥和颂·西岸，首先是选择了大虹桥国家战略板块不可限量的未来。这里，诸多宏大规划正从蓝图加速跑进现实，让板块从“未来可期”蜕变为“当下可见”的价值高地。
①产业强引擎已点火：总投资超120亿华为全球最大研发中心，今年年底完成约30000员工进驻办公；虹桥无界百创城已签约引入菜鸟供应链、联东U谷、派米雷等优质企业；网易豪掷50亿打造沪上超级园区，预计导入近2万名高素质人才；不仅为区域带来了海量高净值就业岗位，更形成了强大的产业集群效应。（信息源自：西虹桥青浦生活、绿色青浦）
这种效应的辐射力，远不止于就业层面——随着产业人口的导入，区域对居住品质的需求将持续升级，教育、医疗、商业等配套资源也将随之迭代优化，形成 “产业带动人口，人口激活配套”的正向循环。
②交通主动脉在生长：交通是连接城市资源的脉络，更是缩短时空距离的关键。示范区线，这条被誉为“科创金线号线号线、机场联络线等，实现了人才、技术、资本等要素的自由流动，为沿线区域带来了前所未有的发展机遇。（信息源自：西虹桥青浦生活）
而保利虹桥和颂·西岸，直线米即可抵达示范区线站张江，就坐落在这张网络的“黄金夹角”，成为牢牢嵌入大虹桥发展规划重要节点上的“示范线上示范区”。
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③教育软实力在兑现：教育的确定性是家庭决策的重心。上师大与青浦区深化合作办学协议，并非停留在纸面的承诺，保利虹桥和颂・西岸所在生活圈，已揭牌上师大附属青浦重固学校、上师大附属青浦重固幼儿园（筹）、上师大附属青浦实验小学3所学校。（信息源自：绿色青浦）
在这个宏大而具体的兑现背景下，买保利虹桥和颂·西岸，买的不仅是一处好房子，更是以当前的价格，提前占位一个确定性未来城市资源包。这份笃定感，在充满变数的市场中显得很珍贵。
如果说区域价值决定了房子的下限，那么产品力则决定了其品质的上限与生活的温度。保利虹桥和颂·西岸在社区内部营造上，展现出一种难得的“高配普惠”诚意，让300-600万价位段购房者享受到以往仅在豪宅盘中才常见的生活场景与精神关怀。
①公园成为家的延伸：下楼即是约12000㎡运动公园（代建），这不是遥远的市政规划，而是与社区同步呈现的“森活绿肺”，滨水步道、篮球场、网球场、亲水平台与火山蹦床等设施错落其间，将运动、休闲、社交、自然健康生活方式融入日常每一天。
在生活节奏日益加快的当下，能将一片自然生机与活动场地真正“私有化”为社区配套，是对居者身心健康最根本的尊重与馈赠，这份价值难以用金钱简单衡量。
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②颂club重构邻里关系：社区精心规划约800㎡高定颂club，打造健身房、棋牌室、瑜伽室、茶室、私宴厅等多元功能空间，为业主提供了一个高品质的休闲娱乐场所，更搭建了一个邻里之间沟通交流的平台，
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下班后可在瑜伽室自在舒展身心，闲暇时于健身房随心掌控运动节奏，长者亦能在棋牌室对弈闲谈……让人们重新找回了社区归属感与邻里温情。而这种高端社区才有的奢适生活理念，也成为了其长久保值增值的软实力。
③烟火熨帖日常所需：生活的幸福感，往往来源于日常的便捷与舒心。自配约2000㎡的邻里商街，无论是日常买菜、购买生活用品，还是朋友小聚、家庭聚餐，即使初入住的阶段也能获得满足，减少了生活磨合的成本与时间耗费。
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这种大城自循环的配套思路，让家成为高效、舒适、充满烟火气的完整生活单元，实现了一种价值的跃迁：让300万级的预算，承载起媲美千万级豪宅的空间体验与生活丰度。这背后是保利虹桥和颂·西岸对主流客群真实生活需求的深刻洞察与不妥协的兑现力。
市场总会起伏，但人们对美好生活需求的核心始终未变：在一个拥有明确未来的地方，安顿一个踏实温暖的当下。
在市场对期房交付心存疑虑的当下，保利发展作为央企龙头，其稳健的经营实力、严谨的品质体系以及一级资质的物业服务，构成了最坚实的信用背书。这不仅关乎房子能否如期、保质地拿到手，更关乎未来数十年居住过程中的维护水准、资产服务的可持续性。这份贯穿房屋全生命周期的“安心保障”，是保利发展作为责任央企提供给业主的深层价值。
而且保利发展步履笃定，从保利虹桥和颂到保利虹桥和颂·IN255，再到保利虹桥和颂·西岸，三载深耕，三子连冠，和颂早已成被市场反复验证的“热销符号”。一个由市场验证过共识选择，大幅度降低了购房过程中的决策风险与试错成本。
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房地产市场进入下半场，真正决定价值的，是板块的生长性、产品的超配力与品牌的兑现力。当这些优势要素汇聚成保利虹桥和颂·西岸难以复制的价值厚度，选择这里，便是选择一种更松弛生活方式、更具品质感好房，也是锚定一份可遇不可求的未来。
颂启终藏，保利虹桥和颂・西岸四批次1#、2#、6#——全盘最后一批次房源即将取证，1#、2#滨水头排和6#瞰景央座联袂压轴，前后无遮挡视野，推窗即揽约南法花园谧境，转身又能俯瞰河岸风光，只此最后的奢席便成了当下市场中最稀缺、最炙热的资产配置。
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纯两梯两户，每户拥全明带飘窗的电梯厅，提升归家仪式感的同时可打造双玄关，放伞、挂衣、换鞋等动作在进门前就可以完成，就连不常用的行李箱、运动器械、儿童玩具等物品，也能在此妥善安排，释放室内空间。
且项目采用南向双阳台布局，相较一南一北设计，舒适度提升更大，让南卧也拥有趋近主卧的开阔尺度。
91户型北卧配备270°飘窗，102、130户型更做到南北双270°飘窗。不仅大幅度的增加使用面积，更将窗外园林景、河景、公园绿意最大化纳入室内。
市场上90㎡段3房多为1卫配置，而该户型以双卫设计补齐功能性短板，满足三代同堂或朋友来访的需求。
同时通“无连廊+飞机户型”的建筑规划设计，即便中间套也能拥有出色通透性；双阳台贯通后可形成约6.4米面宽，小户型也能拥有开阔的空间感。
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飞机户型南北通透；餐厅位置比常规户型更阔绰，可容纳6人桌，小家庭聚餐其乐融融。
依托双270°飘窗设计，尤其10、11幢东边套，可直面社区中心景观，推窗即见四季园林。
值得一提的是，该户型双卫均带飘窗，有效提升了空间实得率；另外，同级户型中一般都是1个“一字型”淋浴间搭配1个“钻石型”淋浴间，而此项目两个卫生间均为“一字型”淋浴间，用起来舒适性更高，尽显设计的人性化考量。
餐厅区域方正开阔，利用率超乎想象：常规130户型难有如此宽敞餐厅空间，保利通过优化过道设计，巧妙解锁“岛台+长桌” 的核心动线。
X空间志趣角：交付时为四开间朝南格局，预留的X空间赋予生活无限可能，业主可根据喜好打造成儿童游乐区、画室、工作室、女王化妆间等，让空间贴合个性需求。
打通X空间，畅享超大社交空间：若将X空间打通，可形成约6.5米大横厅，再加上餐厅和两个阳台，一个开阔气派的超大社交空间就此诞生。
保利虹桥和颂·西岸售楼处电话：【预约看房热线】保利虹桥和颂·西岸官方售楼处电线【售楼处电话/地址】保利虹桥和颂·西岸售楼处电线、不止于户型，保利用“大城思维”，造有温度的生活
以项目为圆心，2公里内更串联起河泾公园、文心公园、青浦首个体育公园及重固农民公园，居民不用跑远路，就能亲近自然。
同时，生活的便利同样藏在这份“小而美”里。社区自配约2000平方米邻里商街，能满足日常柴米油盐需求；
既有公园群的绿意环绕，又有商业圈的便利加持，这种“小而美”，是重固最动人的特质。
要知道，下沉式高定空间开挖成本颇高，通常只有800万级以上项目才会着力打造，而保利发展不惜投入为业主带来超配体验。
不仅塑造出立体丰富的生活场景，更透着满满格调，内部配备健身区、瑜伽室、球馆等功能空间。
同时，架空层设计强化了社交属性，邻里间可在此闲谈小聚、分享趣事，孩子们能一起玩耍嬉戏，爱好者们也能找到同好交流切磋，让社区氛围更加融洽温暖。
超大窗墙比搭配铝板及简约线条，建筑呈现通透、轻盈的视觉效果，契合年轻群体的审美。
岁末年终，这张承载着大虹桥确定性未来、超配生活体验与收官稀缺属性的“最后入场券”，无疑值得每一个锚定上海、看好大虹桥未来的家庭认真考量。不过，以保利虹桥和颂·西岸持续领跑上海新房市场“三冠王”销售流速，最后一批次收官房源必将光速去化，想要抢占末班车，锁定入场资格的置业者，务必趁早落定。
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a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地使用获得的方式：
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万／亩）、招标（提出底价，依据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
b、证券交易市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用的时间、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。
包括土地所有权、地上权、地役权、抵押权、典权、租赁权。地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权；
抵押权：指土地使用权获得者在其有效的有效期内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利；
租赁权：指土地使用权获得者在其有效有效期内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；
指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者能够正常的使用的年限。1）土地使用权出让年限：
c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金能够继续使用。
PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年数的限制，年限由政府规定，否则无条件收回；
开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是在获取房产证后，可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。商品房的物业类型：住宅、写字楼、商场、酒店、市场。
五证二书五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、
二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可当作商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
指未能完成施工中途停建的楼盘。造成楼盘烂尾的问题大多有资金不足、设计、施工存在严重质量上的问题，非常建设等。
指已经动工建造，但尚未建成的楼宇、房屋。即指图纸上的楼宇，处于建筑施工的最初阶段，离交房时间长，价格实惠，买了后又可转卖，赚差价。
买卖尚未建筑好的房屋。（现在政府有规定，商品房5年内不许转让，交5％的营业税，为了控制炒房）
指具备预售条件，尚未竣工交付使用的商品房。（价格低、选择空间大、户型齐全、可监督建筑材料、质量）
指已经工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以交付使用的商品房。（即买即入住、价格高、户型过时、选择空间不大）
指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房（带有社会保障性质的商品房，是有经济性和适用性）。不是人人可以买到，一定要符合当地政府所规定的条件，经过排号购买。长沙房口，25岁以上，65㎡以内以经济价购买，65㎡以外以商品房价购买，5年后才能转卖）。
办好产权证，进行再次转让的房屋。其他如：公房、私房、集资房、廉租房、安置房等福利房。
指商品房在未取得预售证之前，开发商收取客户的可退回的款项（通常能获得开发商的折扣承诺）。
指当事人约定由一方向对方付给的作为债权人担保的一定数额的货币（能担保债权人的作用）不能返还。
指在郊外或风景区建造的供休养，住宿用的花园住宅，TOWRHOUSE（联体别墅、单排别墅）。
一站式购物，集购物、娱乐、休闲为一体的这么一个商业区域，起源于美国（也称第六商业业态）。
指由专业公司或机构，接受业主（或使用人）的委托，对物业实话专业化管理，并向业主（或使用人）提供高效、周到服务的行为。
对房屋及其附属设备管理、维修；对房屋区域内的清洁卫生、安全保卫、公共绿化、公用设施、道路等实施管理；向业主提供其他综合性或特约的服务等。物业管理属社区管理范畴。
指由物业管理区域内全体业主组成的，对本区域内物业管理具有决定权的组织形式。
由物业管理区域内业主代表组成，代表全体业主对物业实施自治管理的组织，由业主代表大会或业主代表选举产生。
指购房户在购买商品房时，在没有享受政策性贷款的情况下，将全部买房款一次性付给售房单位的付款方式。
购房者签约后，将购房款分成若干比例，按时间段或按施工进度分批交纳房款（针对期房），交房时，款项全部付清。
指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式。即购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，在银行审核通过后，取得房屋总价的部分贷款，依抵押约定，按期按时间段向银行偿还贷款本息，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押，住房：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。
“全称住房公积金”，指城镇住房制度改革中，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的，专项用于住房消费的资金（门面不行）。缴存比例：均不能低于职工上一年度月平均薪资的5％，有条件的城市，可以适当提高缴存比例；缴存方式：一是由职工个人缴存；二是由职工所在单位缴存；
指参加了住房公积金制度的职工，在购买、建筑、翻建和大修自住住房时，因资金不足愿以新购或其他住房产权作抵押而向住房公积金管理中心申请的贷款。
指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的特殊的比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：2％、非普通住宅：4％）。
指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：2％；电梯房、门面：3％）。
即“起步价”是指物业所有房源中的最低销售价格（一般指户型、朝向、格局不好的楼房价格，各层的差价几十～几百元）。
即“基础价”指经过核算而确定的每平方米商品房的基本价格。是针对房地产定价方法而言的，与起步价没关系（楼层、朝向不同价格也不同）。
即物业的平均销售价格，将本物业各套房子的销售价格相加之后的和除以各单位建筑面积的和数，即可得出每平方米的均价）。
指住房制度改革中，出售公有住房时按着建筑公有住宅的平均成本测定的价格。包括：A、征地和拆迁补偿费；B、勘察设计和前期工程费；C、建安工程费；D、居住小区基础设施建设费；E、管理费；F、贷款利息；G、税金；
红线、建筑面积：指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。
5、销售面积：指商品房按套出售，其销售面积为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊面积的共有建筑面积之和。
6、使用面积：指住宅各层面平中，直接供住户生活使用的净面积之和（在住房买卖中，一般不采用使用面积来计算价格）。
7、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分所组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。
13、绿化率：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
18、净高：指层高减去楼板的厚度的净剩值，即楼板上表面至上层楼板下表面的距离。
19、绿地面积：指能用来绿化的土地面积，不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。
24、框架结构：指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，适合大规模工业化施工，效率较高，承重墙在梁柱，墙面可以自由打通。其次还有：砖木结构、钢筋混凝土、框简结构、钢体结构等。
25、房屋的耐用年限：指房屋能够维持正常使用的年限，与设计的标准、建筑的材料、实施工程质量、使用状况、维护保养相关。
1、房地产开发：在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求做基础设施，房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。
3、房屋开发：由买得土地使用权的发展商，对土地进行平整，修路铺设上下水管道及热力网，然后建造各种类型的房屋以及公共设施。
4、房地产二次开发：指先将生地开发成熟地（具备使用条件），然后再进行拍卖和出租，由买地者去建造房屋。
7、给水、排水系统：包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网（上下水道），排水管网（下水道）、污水处理、排放工程。
8、土地国家所有权：指作为土地所有者的国家，对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
9、土地集体所有权：指农村劳动群众集体经济组织，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
10、房屋的所有权：对房屋全面支配的权利，包括：占有权、使用权、收益权、处分权。
2）首期购房款（不低于30％，二次购房者首付不低于40％）购房人已付购房款收据原件及复印件；
3、行动过程：执行---核心价值---中程目标---短期目标---每日工作计划
7、商圈：称之购买圈或商势圈，指在一定的经济区域内以商场或商业区为中心向周围扩展形成的辐射力量，对顾客吸引而形成的一些范围或区域。
2）影响房地产因素：开发商实力、经济态度、地段、交通、旁边的环境、配套设施、绿化、升值、政府规划、潜力、客户定位、产品设计、物业管理、市场供求、品牌、销售技巧、自然环境不可复制；
环境：周边所表现的元素：生态、人文、地理、交通。一个楼盘的环境包括：绿化、交通、密度、配套设施、日照、朝向。
公开销售：用于调节控制销售进度，先销次的，留下一部分好的，用于最后冲刺。
2）图纸：设计的具体方案，采光通风是不是满足国家规定，规划、设计院做出详细的调查，研究；
营销手法：营销突围，侧翼进攻，通路卡位，最多客户消费场所。如俱乐部、酒吧、歌舞厅、高尔夫、通过派人进入上述场所与期接触、吸引顾客、实行营销，节省广告费及其它费用。
400-6606-033
